Занадворов, едва закончив выкуп доли семьи Владимира Груздева в «Седьмом континенте», оформляет новую покупку — 100% сети «Мосмарт». Бизнесмену достанутся здания четырех гипермаркетов «Мосмарт» в Москве и права аренды на восемь региональных магазинов, а также операционный бизнес и товарный знак. Об этом рассказал «Ведомостям» источник, близкий к владельцам сети.
«Мосмарт» может обойтись покупателю в 15 млрд руб., сообщило вчера агентство Reuters со ссылкой на источники на финансовом рынке. «Существующие акционеры «Мосмарта» выйдут из сделки с небольшой прибылью», — отметил один из собеседников агентства. Речь в общей сложности идет примерно о такой сумме, подтвердил источник «Ведомостей», близкий к одной из сторон переговоров. Причем большая часть ее — 12 млрд руб. — это долг «Мосмарта» перед его основным акционером, Сбербанком, уточнил сотрудник инвестиционного банка, участвующего в сделке. Сделка должна быть закрыта к концу января, знает один из сотрудников центрального офиса «Мосмарта».
Для сделки Занадворов получит в Сбербанке целевой кредит примерно на 10 млрд руб. под залог компании «Манежная площадь», управляющей торгцентром «Охотный ряд», сообщили источники Reuters. Получить комментарии в Сбербанке не удалось. Источник «Ведомостей» в инвестбанке, близком к переговорам, сказал, что структура сделки очень сложная и ее возможная сумма и размер кредита отличаются от озвученных. Уточнить их он отказался.
Александр Занадворов на запрос «Ведомостей» отвечать не стал. «Седьмой континент», принадлежащий ему, не принимает участия в переговорах по сделке с «Мосмартом» и не комментирует действия и сделки своих акционеров, заверил представитель компании. Связаться с остальными владельцами сети — Михаилом Безелянским, Андреем Шелухиным и Евгением Новицким — вчера не удалось.
Сбербанк получил 50% в капитале группы «Мосмарт» за долги в разгар кризиса. Осенью 2010 г. банк выставил активы компании на продажу, а уже в декабре четыре арендованных магазина (12 000 кв. м) удалось продать региональным ритейлерам.
Ранее «Мосмарт» сообщал, что в собственности группы находится 130 000 кв. м недвижимости (те самые четыре торговых центра в Московском регионе) и 40 000 кв. м — в аренде (восемь региональных магазинов). «130 000 кв. м могут стоить от 5 млрд до 8 млрд руб. без НДС», — считает руководитель проектов «НЭО центр» Ренат Жамалдинов.
«В любом случае это очень агрессивная сделка со стороны Занадворова», — говорит директор Prosperity Capital Manegement Алексей Кривошапко. «Седьмой континент» управляет магазинами под брендом «Наш гипермаркет», похожими по формату на «Мосмарт», но делает это менее эффективно, чем конкуренты — «Карусель» или «О'кей», — считает Кривошапко. Он полагает, что Занадворов способен довести EBITDA «Мосмарта» до $100 млн. Но даже в таком случае 15 млрд руб. — довольно высокая цена за такой актив, убежден эксперт.
Источник: Ведомости