На сайте арбитражного суда Москвы зарегистрировано 24 иска ФГУП "Почта России" к департаменту имущества города Москвы (ДИГМ), все они поданы 22 и 23 августа. В исках ФГУП пытается добиться передачи в федеральную собственность своих объектов в Москве, которые находятся в собственности города, рассказали "Ъ" в "Почте".
В Москве функционирует 525 отделений почтовой связи. В соответствии с постановлением Верховного совета РФСР N 3020-1 от 27 декабря 1991 года все объекты отрасли связи были отнесены к федеральной собственности. Однако большая часть столичных отделений — 484 — попали в собственность Москвы. Несмотря на то что в соответствии с постановлением правительства Москвы от 29 декабря 1992 года N 1148 ряд почтовых отделений на праве хозяйственного ведения были переданы "Почте России" позже ДИГМ через арбитражный суд добился признания этого решения юридически ничтожным, зарегистрировав на себя право собственности. В 2006 и 2007 годах "Почте России" удалось в судебном порядке вернуть себе часть этих объектов. Сейчас, по оценке ФГУПа, в собственности города остаются около 450 отделений.
После решений судов в пользу ФГУПа стороны договорились о добровольной передаче недвижимости в федеральную собственность. "На добровольную передачу имущества уйдет никак не меньше двух лет",— говорит Кристина Новикова, руководитель отдела учета и регистрации недвижимого имущества и оформления земельно-правовых отношений управления федеральной почтовой связи Москвы. Но так долго "Почта России" ждать не может. Правительство России может рассмотреть вопрос акционирования "Почты России" в сентябре этого года, заявил недавно гендиректор ФГУПа Александр Киселев. Если до акционирования не будет оформлено право хозяйственного ведения на спорное имущество в Москве, "Почта России" может его лишиться.
По оценкам Александра Киселева, "реалистичный срок" для проведения этой процедуры — 2012 год. По оценке компании KPMG, капитализация "Почты России" после акционирования могла бы достигнуть 20-50 млрд руб., а при условии публичного размещения к 2020 году — 200-250 млрд руб.
"Почта России" объединяет 42 тыс. отделений. Ежегодно ФГУП доставляет более 1,5 млрд писем, 48 млн посылок и 113 млн единиц денежных переводов. Выручка по итогам первого полугодия 2011 года — 57,4 млрд руб., чистая прибыль — 4,8 млрд руб. У "Почты" примерно 45 тыс. объектов имущества по России, из них около 20 тыс. находятся в федеральной собственности.
В "Почте России" поясняют, что ФГУП не может использовать спорные объекты в Москве на праве хозяйственного ведения: поскольку сам ФГУП федеральный, то и имущество он может использовать только федеральное, а не субъекта федерации — то есть Москвы. "В результате мы не можем проводить перепланировки, делать ремонт и т. д. без согласования с собственником. Это замедляет процесс реконструкции почтовых отделений в столице",— рассказала Кристина Новикова.
Источник в "Почте России" поясняет, что в среднем одно отделение занимает в Москве от 150 до 200 кв. м. Таким образом, спорные отделения занимают в столице от 67,5 тыс. до 90 тыс. кв. м. "Поскольку офисы у "Почты России", как правило, без свежего ремонта, то стоимость 1 кв. м такой недвижимости можно оценить в $2,5-3 тыс.",— считает директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила. Таким образом, рыночная стоимость спорных объектов может составлять от $169 млн до $270 млн.
Заместитель начальника управления перераспределения государственного имущества и инвестиционной деятельности ДИГМ Светлана Тесницкая заявила "Ъ", что незнакома с содержанием исков, поэтому комментировать их по существу не может, уточнив, что процесс передачи объектов в федеральную собственность идет. "Мы ведем переговоры. Но это долгая и кропотливая работа, так как объектов очень много",— поясняет госпожа Тесницкая.
Александр Малахов
Источник: КоммерсантЪ